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从鹤山·云山诗意的成功 看头部企业如何穿越楼市周期

自2021年下半年起,房地产市场急速降温,在行业整体下行的态势下,“活下来”成为房地产企业的“年度关键词”。就当下市场环境而言,想要在动荡之中“活下来”,需要差异化产品、稀缺性资源做支撑,鹤山·云山诗意IP产品——空中合院,交出高分答卷。

珍稀山居 空中合院

广佛向西,驱车跨过九江大桥,行至国家4A级大雁山风景区的山麓旁,鹤山2022年TOP1红盘——鹤山·云山诗意,便坐落于此。其2022年的IP之作——空中合院,便是一个生长在山景里的作品。

由项目设计团队历时700多个日夜,在传承月岛合院精髓的基础上,将别墅拆解搬至空中合著的匠心之作。从建制到组团到景观,每一处锱铢必较,将风景镶进每一扇窗,力求居室内部与自然无界,在烟云映眼间尽揽山林翠意。

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空中合院实景图︱

约80万方教育艺术大城,仅此2栋空中合院,却独占了全项目最佳的中轴园景以及观山视野。这是,鹤山·云山诗意献给广佛的满怀诚意的人居大礼。

归程见园 举目皆景

很多山景合院,重视山景的引入而忽略近景的营造,总觉得差点意思,很难让人全情投入。而空中合院从设计归家动线之始,便在一藏一露中将那种惊喜层层递进的仪式感,全然释放。

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项目园林实景图︱

苏式园林与徽派建筑的交融,拉开空中合院归程的第一幕。马头墙、落客亭、曲径通幽的巷道,围合起来的中式建筑,将游人的思绪从城市的尘嚣中抽离,引入江南园林的佳境里。

一半建筑一半自然,粉墙黛瓦,飞檐翘角,罗汉松、跌瀑、折桥、池塘……江南园林的美学在处理自然与建筑的“藏”与“露”之间展现的淋漓尽致。

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项目园林实景图︱

入院山现 心怀旷野

循着步道走进空中合院,当目光从地平线跃至云端,一种有别于温婉园林风光的壮美,开始接下感官体验的下一棒。

透过最宽约8.1米的跨层阳台,1.6公里的绵延山景线成为眼里唯一的焦点。周边楼栋拱卫,让出最好的观景位,让空中合院的主人得以直面大雁山的壮阔玄奇;云端之上,无遮挡的视界,又令人有一种凌空对望天地山林的美妙体验。

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空中合院实景图︱

当你俯视而下,原本难窥全貌的苏式园林,突然间展露无遗,好似一个精心雕铸的天然艺术品,伸手可得。

近景与远景别出心裁的递进和巧妙切换,足见方圆的造景功力,也更加凸显空中合院的收藏价值。

文武兼济 自然无界

除了景观之外,将居住需求、产品规划与自然环境高度兼容所呈现出来的产品力,是空中合院为人追捧的深层原因。

其一,约6米高阔的层高尺度。有别于市面上折中主义的复式产品,通过牺牲层高、采光来换功能分区。空中合院的6米的双层设计,保障了家人生活的舒适度,再通过跃层设计、大面积落地窗等,让阳光与清风自由流转,无碍室内观景。

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空中合院实景图︱

其二,最大约30㎡的花园庭院。“如果没法给生活更多时间,那就给时间更多生活。”花园庭院的预留,便是为了让居者与自然有更多的互动,让院居生活发生更多可能。抬头远山如黛,低头近枝疏影,这里可以是私家花园、可以做采风画室、亦能开展一场知心交流的茶话会。所想,皆可实现。

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空中合院实景图︱

其三,大尺度星级主卧套房。除承载宽敞衣帽间、双台盆洗手台、淋浴房等极尽惬意的高配,主卧还在休憩区打造了一个L型的观景落地窗,以便合院主人一睁开,就能观揽到翠色浸染的大雁山风景。当风景成为生活日常,才是真正的与自然无界。

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空中合院实景图︱

作为一个现象级的山景合院作品,鹤山·云山诗意的东方文化,不局限于场景的营造,而是从内部实用设计到外部园林景致的全方位精研,将“东方人居”贯穿始终,在现代建筑设计的语境下,演绎传统东方文化,打造出既有“颜值”、又有“涵养”的理想东方人居。

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